新宿区の地理を観察すると、武蔵野台地や江戸低地との境界に位置していることがわかります。 下末吉面と武蔵野面が重なるようにして高台を作っており、この重なりにより生まれた起伏が区内標高の最高地点の箱根山として認知されています。淀橋台と豊島台は連続した平坦な高台を形成しており、鉄道が敷設された近代以降急速に人口増加しました。
このような風土が昔は新宿にはありました。 こういった風土を胸に秘め新宿区テナント探しを進めて行けばいいのではないでしょうか。